百名业主将房子出租给酒店，到期发现是"永久合同"谁在玩猫腻。你有过没有看清合同，事后导致严重不公平但是维权困难的遭遇吗？近日湖南长沙的一群业主吃了大亏，原本想着买房投资出租赚点钱，没想到的是，最后一分钱拿不到不说，甚至房子被别人划为“永久合同”了！这是怎么回事，是骗局还是钻空子？遇到这样的事真的无法维权了吗？
2006年6月21日，李女士购买了两套55平方米的房子，后返租给位于长沙县天华路的开源鑫城大酒店，做“酒店式公寓”。李女士表示，当时对方承诺每套房子最低保底回报1380元/月，另外还将按营业额收入五五分成，合同一共签了10年。
百名业主将房子出租给酒店 到期发现是"永久合同"
但是签约后，该酒店就变了！一直以来这么多年没收到一分钱分成，而且租金也拖欠了两年之久！其他的业主也有类似的遭遇。李女士和其他业主来到酒店维权，后经政府部门协调，业主们拿回了一些租金。
大家想着马上要到期了，忍了，到期了坚决不租给这个酒店了，太黑了！没想到，不租不行！当时签订的合同居然是一份“永久合同”！
从一名业主与酒店方签订的合同看到，他的房子位于18层，建筑面积56平方米，首期合作期限为10年，从2007年12月18日到2017年12月17日，首期合作期满后，根据市场情况双方协商续签合作协议。在协议第七条第7款注明：甲方(酒店方)拥有该房屋的永久性经营管理权。
就是这个永久性经营管理权，让许多业主觉得吃了大亏，至今房子也收不回。李女士说，当初与酒店合作，也是被其他人介绍，自己没有仔细看合同。
那么怎么办呢？因为一条合同的霸王条款，如今这房子就成别人的了？
律师表示，依据《合同法》，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效！也就是说，这份合同里的永久租赁期限的约定，是无法具有法律效应的，所以“永久合同”也是不存在的。但是接下来还有10年，怎么办，本站继续关注后续发展。
